Rectificatie Gemeente Oldambt, terzinzagelegging ontwerpbestemmingsplan “Herziening bestemmingsplan Blauwestad 2023’/ Besluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder

• Onderwerp: bestemmingsplan
• Waar: lokalebekendmakingen 
• Categorie: lokalebekendmakingen

Omschrijving:

Ontwerpbestemmingsplan   Op 13 december2023 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldambt bekendgemaakt dat het ontwerpbestemmingsplan ‘Herziening bestemmingsplan Blauwestad 2023.’ vanaf 14 december 2023 vrijgegeven voor de formele bestemmingsplanprocedure.   In deze publicatie is een fout opgetreden. De in de publicatie van 13 december weergegeven plancode is niet correct. Om die reden is besloten opnieuw te publiceren en de formele datum van terinzagelegging te laten starten op 21 december 2023. Hieronder wordt de publicatietekst in zijn geheel herhaald voorzien van een correcte plancode.   Het betreft een integrale herziening van het ontwikkelgebied Blauwestad en omliggende gebieden gericht op het bieden van een actueel planologisch kader voor de verdere invulling van Blauwestad en het bieden van een actuele bestemmingsplanregeling voor omliggende gebieden. De terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan is het vervolg op de inspraakprocedure op het voorontwerp-bestemmingsplan eind 2021 begin 2022. In een als bijlage bij het ontwerp-bestemmingsplan opgenomen nota van overleg en inspraak wordt ingegaan op de ingediende reacties.   Het ontwerpbestemmingsplan ligt gedurende zes weken ter inzage, te weten vanaf 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024.   Het ontwerpbestemmingsplan is digitaal beschikbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl. U kunt het ontwerp bestemmingsplan raadplegen door bij het tabblad ID de plancode in te vullen. De plancode van het ontwerp bestemmingsplan is: NL.IMRO.1895.18BP0010-0301. Ook de planbestanden zijn hier digitaal te raadplegen. De stukken kunnen (op afspraak) worden ingezien in het gemeentehuis. Tevens kan een mondelinge toelichting worden gegeven.   Ontwerpbesluit hogere grenswaarden   Gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan Oldambt maakt het college bekend dat zij voornemens is om op grond van de Wet geluidhinder hogere geluidgrenswaarden vast te stellen voor de realisatie twee woningen aan respectievelijk Oostereinde 43a te Winschoten en Hoofdstraat 57 te Beerta kadastraal bekend gemeente Winschoten sectie I nummer 1006 en gemeente Beerta sectie K nummers 302 en 1035. De hogere grenswaarden zijn nodig voor de herziening van het bestemmingsplan Blauwestad om de bouw van deze woningen binnen de geluidzones vanwege het wegverkeer van de A7 en de Hoofdstraat in Beerta mogelijk te maken.   De Wet geluidhinder stelt grenzen aan de geluidbelasting bij woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen. Daarbij is het streven om de geluidsbelasting op de gevel niet hoger te laten zijn dan de voorkeursgrenswaarde. Hogere waarden voor geluid zijn soms nodig bij ruimtelijke ontwikkelingen in de directe omgeving van wegen, een spoor of industrieterreinen. Aan de hogere waarde ligt een akoestisch onderzoek ten grondslag, behorende bij de ruimtelijke onderbouwing van het bestemmingsplan. Hieruit blijkt dat de geluidbelasting hoger is dan de voorkeursgrenswaarden, maar beneden de toegestane maximale geluidgrenswaarde blijft. In dit geval is er sprake van hogere waarden voor wegverkeerslawaai van 52 dB voor Oostereinde 43a en voor Hoofdstraat 57 te Beerta 53 dB. Voor wegverkeer blijft de geluidbelasting ruim beneden de maximale ontheffingswaarde voor het gebied waar deze woningen in komen te staan. Het hogere waarde besluit dient het ruimtelijke besluit en heeft voorschriften die bij het verlenen van een omgevingsvergunning in acht moeten worden genomen.   De hogere waarden zijn nodig voor beide woningen. In het ontwerpbesluit is een afweging gemaakt voor het toestaan van de hogere waarden binnen de ruimte die de wet geluidhinder biedt. Het ontwerpbesluit houdt niet in dat de geluidbelasting in de omgeving toeneemt, het is de beoordeling van het geluid op de woningen binnen de genoemde geluidzone ten behoeve van de woonkwaliteit.   De hogere waarde wordt vastgesteld overeenkomstig afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, hoofdstuk VI (art. 76, 83) en artikel 110a van de Wet geluidhinder. Het ontwerpbesluit hogere waarden wet geluidhinder Oostereinde 43a en Hoofdstraat 57 heeft zaaknummer 92598-2023   Zienswijzen   Een ieder kan gedurende de termijn van ter inzage ligging schriftelijk een zienswijze indienen op het ontwerpbestemmingsplan en/of het ontwerpbesluit hogere waarden. De zienswijze moet worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldambt, Postbus 175, 9670 AD Winschoten of via info@gemeente-oldambt.nl. Ook het indienen van een mondelinge zienswijze is mogelijk. Hiervoor kunt u opnemen met de heer Lindeman via het telefoonnummer (0597) 48 20 00.